对布朗斯介绍道：“这是得力于我们是一家大集团，在设备和技术上舍得投入，且塑胶就是我们研发的专利产品另外一方面，我们工厂实行4s管理制度”

一下子，让欧美人对香港山寨工厂的印象，发生改变。

不消说，欧美代理商只要看到华泰塑胶的工厂，无不称赞，并且马上直接进行合作，不再通过本港的洋行。

春节过后，港府发布新的《建筑条例》，容许楼宇建造高度不再受1903年起实施的普通民房高度以5层为限的规定所限制，可提高民房高度。

新条例准许建筑物的高度为街道宽度的1.41倍，每层的高度也由3.66米减至2.74米。

港府颁布此条例，目的是鼓励新建筑物向高空发展，以缓解楼宇供应紧张的困境。而在此之前，若要兴建高出5层的楼宇，得报港督和行政局审批核准。

香港，终于迎来了地产行业的春天。

此时‘分层分期’模式在香港已经实行了十年时间（战后就有），但因为各种原因，导致香港的房地产依旧发展得缓慢。

从20世纪40年代后期起，大量内地居民像潮水一样涌来香港，造成香港房屋严重短缺。一时间在港九各地，到处出现一些简陋的木屋。由于木屋区的大量存在，火烧木屋的情形因而频频发生。

如1951年11月，九龙东头村发生火灾，烧毁木屋5000多间，灾民两万多人；

1953年底，石硖尾的一场大火，烧毁了7000间木屋，灾民6万多人；

1954年7月，大坑东木屋区又发生大火，毁屋2000多间，2.4万多人无家可归……

由于木屋区火灾频繁，港府于是设立徙置政策，在港九各地建筑多层徙置大厦安置灾民。居住环境恶劣，市民住房严重短缺，成为此时香港社会最严峻的一个问题。

长江实业集团。

陈光良得知港府修改建筑条例，第一时间召开了管理层会议，包括严宽、吴新河、陆元台、林鸿英等高层悉数到场。

“九龙油麻地榕树头公众四方街至东莞街的地盘，规划方案要马上做，这是我们打响长江实业地产的口碑的第一炮！”

这个地盘有12.3万平方尺，事前他们已经初步规划过，但由于不知道建筑条例的具体细节，所以并没有制作出完整的方案。

整体的规划，预计就是建设六座住宅大厦，总计1200个住宅单元，以‘口’子排列，中间建有康乐设施.这已经属于‘大型屋邨’或‘小区’的范畴。

不过长江实业集团对这些规划，早在三十年代的沪市，就已经玩得很娴熟了。

严宽点点头，说道：“一个月时间，方案图纸就能出来。只是现在港府没有明确‘售楼’的日期，我们是上半年开始售楼，还是等合适的计划？”

陈光良当即说道：“售楼不急，长江实业集团的资金不缺。与此同时，我们需要购入新的地盘，在这一波地产浪潮中，建筑更多的住宅大厦、商住大厦，以‘售楼’的方式，尽快获得利润。”

“是，老板！”

一众管理层马上明白，长江实业集团的‘不缺资金’，是因为有平安银行的大力支持。

实际上，长江实业集团从1949年开始，截止1954年底，总计收取租金是2600多万港币；但是，长江实业集团仅在新加坡、日本，购入地皮和物业，就足足了这个数字；而在香港，长江实业集团投资了‘香格里拉酒店’，也了400万美金，还包括收购北角的‘月园’600多万，以及收购连卡佛百货和香港大酒店地盘，又费1800多万长江实业集团的负债，已经高达4000万港币。

所以说，长江地产需要在这一波‘地产浪潮中’，赚取客观的利润，才能缓解债务高的问题。

不过按照老板的意思，是希望等楼价涨一些再卖出去，反正长江地产的利息只需要4%。

散会后，长江实业集团开始忙碌起来，这家企业的资产值，实际上已经超过置地不少，甚至是很多。仅商业部分，也有香格里拉酒店、香港大酒店地盘、连卡佛总行大厦等。

从1954年开始，香港商业旺区的地价开始暴涨，有的甚至一年间上涨一倍以上。

以尖沙咀的商业地皮为例，目前已经涨至150港币每平方尺；而中环的商业地皮，普遍已经涨至300港币每平方尺以上。

到了1955年，地价继续上涨，预计全年涨势能达到40~50%。

在这种情况下，香港开始出现大大小小的置业公司，这个年代很多都叫做置业公司。

这一日。

陈光良来到中环永吉街9~10号，他旁边的是自己的表弟杨小虎，不对，现在已经更名为杨亦凡。

自己这个表弟因为向内地运输货物的事情，已经被美国商务部列为‘禁令人物’——不能停靠美国的港口，不能使用美元交易，不能和美国企业做生意。

不过短时间来看，杨小虎的事业没有太大的影响。

这不，杨小虎去年买下永吉街的9~10号，在地产领域投资起来。

“哥，你觉得怎么样？