中庭书苑坐落于燕京市海定区。小区内部共有14栋楼，可容纳301户人家。

而其容积率仅为2.0，绿化率却达到了30%。

在路上，袁景灿一听这容积率，便意识到这是市面上不可多得的豪宅。

要知道，在房地产市场正处于飞速扩张的2004年，4.0甚至6.0容积率的楼盘层出不穷。而在寸土寸金的燕京海定区，能拥有2.0的容积率，简直堪称奢侈。

不过，如此感人的居住环境与之匹配的价格自然也同样“感人”。

中庭书苑的主力户型面积跨度较大，在205&bp;-&bp;558平米之间。

2004年入市时销售备案价每平高达9&bp;-&bp;10万元。不过据应美萱所说，实际签约价格大约为8万元每平。

然而即便按照这个相对“亲民”的价格换算，205平户型单套价格约为1640万元；而那558平米户型的总价更是飙升至4464万元。

听到这个价格，温启铭瞠目结舌，温晴也不禁檀口微张，露出一副惊讶的神情，两人都不约而同地看向袁景灿。

两人不约而同地将目光投向袁景灿。

袁景灿见状，哭笑不得地说道：“我又没说一定要买，再说了，不买看看总不犯法吧！”

中庭书苑的大门是由约6米高、12米宽的纯铜质青铜精心打造而成，厚重而奢华，尽显尊贵气质。

大门外圈环绕着5米高的围墙，整体色调呈沉稳的灰色，给人一种低调而内敛的威严感。透过围墙间隙，可以隐约看到好几栋五六层的低密度建筑错落有致地分布其中。

每户人家都配置了三层中空玻璃，不仅隔音效果极佳，还彰显出高品质的生活格调。周边植被郁郁葱葱，仿佛将整个小区包裹在一片绿色的世界里，静谧而美好。

看了看表，袁景灿不禁皱起眉，心中有些不悦，约好的时间都已经过了，可这中介的人怎么还没到。

应美萱正要开口解释，一辆出租车停在了路边，随即一个矮胖的中年男人带着一个身材高挑、身着制服的女人匆匆从车上下来。

矮胖中年男人一眼看瞧见了袁景灿一行，立刻满脸谄媚地迎了上来对着袁景灿说道：“这位想必就是今天约看房的袁总吧，哎呀，果然是一表人才，气度不凡呐！”

袁景灿并没有接他这一套彩虹屁，他心里正恼火着。

首先，从来都是中介等买家，哪有买家等中介的道理；其次，能来看这里房子的买家，哪个不是日理万机，一分钟都能创造不少财富的主儿，这中介迟到，分明就是在浪费他的时间，而时间对他来说就是金钱。

今时不同往日，如今的袁景灿早已不是两年前那个能被临州销售轻易忽悠的愣头青了。

所谓“居移气，养移体”，这两年来，随着锦绣集团的不断成长壮大，以及自己经历过的各种磨砺，袁景灿身上自然而然地养出了一种不怒自威的气势。

矮胖男被袁景灿冷峻的眼神一扫，顿时呼吸一滞，赶忙解释道：“实在不好意思啊，袁总，今天路上交通拥堵得厉害，这新来的同事又磨磨蹭蹭的，耽搁了时间，实在对不住。”

这时，袁景灿有些不耐烦地将目光投向同行的女人。

矮胖男见状，急忙转头呵斥道：“磨磨唧唧的，杵在那儿干嘛呢，还不赶紧跟客户打招呼！平时都是怎么教你的......”

女人这才缓缓抬起头，脸上挤出一个比哭还难看的笑容：“你好，袁总！”

......

......

长安俱乐部奢华的包间内，洛传礼一边悠闲地把玩着手中的酒杯一边调侃道：“他过完国庆就回临州咯，你这边的事儿怎么还没个进展？”

巩箖梵嘴里塞满了牛排，含混不清地嘟囔着：“快了快了！”

洛传礼皱起眉头，满脸嫌弃地说道：“你这是怎么了？跟饿死鬼投胎一样？”

巩箖梵灌了一大口红酒将嘴里的牛排咽下，这才长舒一口气说道：“这几天翻修球场，忙得我晕头转向，经常连吃饭都顾不上，我都快三天都没合眼了！”

“翻修球场？”洛传礼微微挑眉，疑惑地问道，“好好的球场，翻修什么？”

用手中的餐刀轻轻敲了敲餐盘，巩箖梵突然神秘一笑，卖起了关子：“到时候你就知道了。”

洛传礼有些不耐烦了，没好气地说道：“叫我来就是看你吃饭的？”

巩箖梵满足地靠在椅背上，伸手抹了抹嘴：“当然不是。我就是想问问，这次逸成东苑的项目，你要参一股吗？”

“盛宏参股不就相当于我参股嘛，这有什么区别？”洛传礼不以为然地说道。

“区别大了！”巩箖梵突然凑近，神秘兮兮地说道，“袁景灿做的每件事背后几乎都有你的影子，这次你要是不参一股，我怎么感觉怪怪的。”

“滚。”洛传礼没好气地骂道，“最近手头紧。”

“哟，你洛少也有手头紧的一天？”巩箖梵夸张地张大嘴巴，一脸的难以置信。

洛传礼扬起手，佯装要打，“再胡说，信不信我削你！”