心是会出现大量违约，这个事情很麻烦，连港府或者任何国家，都不愿意看到内部发生这样的事。

香港这边没有这种经验，但本质上也都是金融交易，再夸张一点，如果银行倒闭被收购，那贷款也一样会转移，现在只不过是出售部分贷款业务。

“如果是优质贷款，人家估计也不会卖给我们，如果是风险比较高的话，我们就杀狠价，反正他们也会认为很多住宅业主会还不起债务，一旦这种事发生，银行需要投入人力物力去拍卖、走法律程序，可能最后还回不了本，那还不如低价卖给我们。”陈志文点点头说道。

贷款合约交易，在欧美其实已经很常见，一家银行觉得自己部分用户的贷款有点不安全，于是就将这些打包放到金融市场出售，价格么自然比较低，而一些觉得没问题的银行或者金融机构就可以接手。

再麻烦一点，如果还是出现违约，那海信也可以收回房屋，再交给和黄来管理就行了，不过这不算是他们的本意，以海信、和黄现在的规模，也没必要与受困与贷款甚至失业的人争夺利益，陈志文也不会故意这样做，自己集团赚钱的方法多了去了，没必要赚这种钱少事多还带来坏名声的小钱。

自己一方看好地产市场，那么从其他银行低价买下这些大量住宅贷款业务，等未来房价上升，一切自然都不是问题，甚至就算业主没工作也一样。

“是有点惨。”陈志文点点头，前段时间他似乎也在报纸上看到过这样的事，房屋贷款一旦还不起出现违约，那银行就有权收回，随后拍卖，而以现在的房价，加上是法拍房，成交的价格非常低，也就是说，很多人高价买的房，还了几年房贷，最后因为失去工作，导致房子被低价拍卖，甚至因为房价大跌，拍卖的钱还不够还银行贷款。

甚至有的银行更会玩，将贷款打包后买了保险，再将保险上市当做股份一样出售，彻底变成了金融衍生品，08年的次贷危机爆发，这是最大的原因之一。

“还有一点，针对能还的起的人，如果只是经济困难，那也可以适当延长还贷时间或者暂停还贷，但未来经济好转后，他们就需要换更高的利息，差不多就是这个思路，我们做慈善，但也是针对极端贫困的人，其他人，想要获得好处，那就必须付出代价。”陈志文又说道。

能在自己获取高额利润的时候做点帮助普通贫困家庭的好事他还是乐意的，但其他人，不是超级困难那就别想了，一切按照商业规则来，实际上，经济再差，也只有少部分人被逼入绝境，还有很多人可能属于暂时性的困难，对于这些人，以商业规则来帮助，比如你现在困难我可以帮你降低还贷压力，但以后你经济恢复了，那就得还我更多。

很公平的交易，双方你情我愿，不答应也没关系，那按照原合同来就行了。